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abril 2022

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Dengue em Bauru e os cuidados nos condomínios 800 450 sindboss

Dengue em Bauru e os cuidados nos condomínios

De acordo com dados da Secretaria Municipal de Saúde de Bauru, por meio do Departamento de Saúde Coletiva, o mês de março registrou um aumento significativo nos casos de dengue. Entre os dias 10 e 22, foram confirmados 36 novos casos da doença. Outros 44 casos suspeitos ainda aguardam a confirmação.

 

Os casos confirmados apenas no mês de março representam dez a menos quando somados os exames positivos de dengue nos meses de janeiro e fevereiro. Ao todo, Bauru registra 82 casos autóctones da doença. Os dados são preocupantes e destacam um alerta sobre a necessidade da população se conscientizar sobre medidas simples que podem evitar ambientes propícios para o mosquito Aedes aegypti.

 

Por isso, é preciso atenção redobrada para combater o mosquito. Os principais cuidados são: manter as garrafas vazias ou baldes viradas para baixo; não deixar entulho no quintal ou nas ruas (evitando água parada); cobrir as caixas d’água, poços ou piscinas e manter as calhas de água limpas; colocar terra ou areia nos pratos dos vasos das plantas; guardar pneus em locais cobertos.

 

Em ambientes compartilhados, como em áreas de lazer dentro de condomínios, a atenção precisa ser redobrada, pois um há grande circulação de moradores que podem ser expostos aos riscos da dengue. Deste modo, os síndicos devem realizar inspeções periódicas às áreas comuns, observando os locais que possam ter água parada.

 

Os moradores também devem verificar possíveis focos do Aedes aegypti em seus apartamentos ou casas, sobretudo, em janelas ou varandas, além de manter lixeiras e ralos devidamente fechados, pois podem ser locais de proliferação do mosquito.

 

Felipe Fernandes, diretor da Sindboss e sindico profissional, comenta como orienta os condôminos e que ações coloca em prática nos condomínios que administra para colaborar na prevenção à proliferação do mosquito Aedes aegypti:

 

“Nós fazemos inspeções periódicas nas áreas comuns dos condomínios para verificar se não tem água parada, tampas de reservatórios abertas, água acumulada em vasos de planta, lajes e telhados. Além disso, periodicamente, realizamos campanha de conscientização para que os condôminos possam identificar possíveis focos de aedes aegypt.

 

Também facilitamos o trabalho dos agentes públicos que entram nos condomínios para inspecionar e conversar com os moradores, informando a todos a data e hora que eles estarão no prédio e conscientizando os condôminos da importância do trabalho de fiscalização e orientação dos agentes públicos, orientando a não impedir o trabalho deles”.

 

Saiba mais sobre a SindBoss

A SindBoss trabalha com uma equipe responsável por gerir todas as questões do condomínio de maneira imparcial e com a eficiência que só um profissional especializado pode oferecer. O papel do síndico profissional será aquele que cumprirá todas as responsabilidades advindas do cargo com atenção redobrada e olhar clínico, para garantir o bem-estar dos condôminos.

A SindBoss oferece um facilitador entre a administradora e o morador, que irá cumprir com todas as funções de um síndico comum, com a segurança e transparência que apenas síndicos profissionais podem oferecer.

Mais informações sobre os serviços oferecidos pela SindBoss, acesse https://sindboss.com.br/. A empresa fica na Rua Rodrigo Romeiro, 5-50, Sala 310 (Centro Empresarial das Américas) – Bauru/SP. Telefone fixo e WhatsApp: (14) 3204-7403.

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Governo federal sanciona lei que permite, em definitivo, a realização de assembleias virtuais nos condomínios 800 450 sindboss

Governo federal sanciona lei que permite, em definitivo, a realização de assembleias virtuais nos condomínios

A modalidade online já havia sido autorizada provisoriamente apenas durante a pandemia para evitar aglomerações. Lei 14.309/2022 torna permanente as deliberações virtuais

Durante o ano de 2020, quando foi decretada a pandemia da Covid-19, foi publicada a Lei 14.010/2020 que permitia a realização de assembleias gerais condominiais por meio eletrônico, fossem elas ordinárias ou extraordinárias.

No entanto, esta lei previa que a modalidade online só vigoraria até 30/10/2020. Como a pandemia não acabou e o distanciamento se manteve praticamente todo o ano de 2021, os condomínios mantiveram, por necessidade, mas fora da legalidade, a realização das assembleias online, exigindo dos cartórios adaptações quanto à validade das atas e editais.

No dia 17 de fevereiro de 2022, o projeto de lei, da senadora Soraya Thronicke (PSL-MS), foi submetido à sanção presidencial, com publicação no Diário Oficial da União em 9 de março de 2022 da Lei 14.309/2022 alterando as leis 10.406 de 10 de janeiro de 2022, 13.019 de 31 de julho de 2014 e permitindo às organizações da sociedade civil e condomínios a realização de assembleias de forma virtual ou híbrida.

Como é realizada uma assembleia virtual?

Para Felipe Fernandes, síndico profissional certificado pela SindicoNet e Shadai e diretor da SindBoss, as assembleias virtuais são um ótimo recurso para agilizar as deliberações e decisões plenárias, além de oferecer um conforto e comodismo aos condôminos e síndicos.

“Assembleia virtual é um recurso que permite aos moradores acessarem informações e tomarem decisões relativas ao condomínio de forma online, por meios eletrônicos (computador ou smartphone), sem a necessidade de se reunirem fisicamente”, explica, acrescentando que as empresas que fornecem o serviço de síndico profissional devem oferecer ferramentas tecnológicas que atendam aos critérios da lei, proporcionando segurança aos clientes.

Com a modalidade online, Felipe entende que a possibilidade de ter quóruns maiores, com a participação mais ativa dos condôminos durante as assembleias, possibilitará que a tomadas das decisões sejam facilitadas.

“A Lei 14.309/2022 permite ainda que sejam realizadas as assembleias permanentes, que é quando um número mínimo de participantes não é atingido. Por exemplo, se o edital do condomínio exige a presença de 2/3 para votação e deliberação e não se chega a este quórum, a questão em discussão é deixada aberta para a votação dos condôminos em até 90 dias, que é o prazo estipulado no Código Civil. Esta flexibilidade favorece em casos de grandes obras ou reformas onde se exige uma fração mínima de votos e/ou assinaturas dos condôminos para decisão”, detalha Fernandes.

Vantagens da assembleia virtual

Além da comodidade já citada aos condôminos, que não precisam sair de casa para participar da assembleia virtual, a modalidade online tem outras vantagens para moradores, síndico e administradora condominial:

– aumento do quórum das assembleias;

– mediação mais harmoniosa de conflitos de vizinhança;

– notificações nos dispositivos eletrônicos com decisões e discussões importantes;

– maior abertura à participação de todos os condôminos;

– flexibilidade de tempo aos condôminos para tomadas de decisão;

– manutenção da convenção do condomínio.

No entanto, o diretor da SindBoss alerta que alguns ritos permanecem inalterados. “O envio da pauta da assembleia aos condôminos, com antecedência, continua obrigatório, assim como o registro da ata e documentos em cartório. O que muda é a comunicação de quais serão os meios de acesso à plataforma da assembleia virtual, com logins e senhas individuais, e a disponibilização de um tutorial de como acessar a plataforma”, esclarece.

Saiba mais sobre a SindBoss

A SindBoss trabalha com uma equipe responsável por gerir todas as questões do condomínio de maneira imparcial e com a eficiência que só um profissional especializado pode oferecer. O papel do síndico profissional será aquele que cumprirá todas as responsabilidades advindas do cargo com atenção redobrada e olhar clínico, para garantir o bem-estar dos condôminos.

A SindBoss oferece um facilitador entre a administradora e o morador, que irá cumprir com todas as funções de um síndico comum, com a segurança e transparência que apenas síndicos profissionais podem oferecer.

Mais informações sobre os serviços oferecidos pela SindBoss, acesse https://sindboss.com.br/. A empresa fica na Rua Rodrigo Romeiro, 5-50, Sala 310 (Centro Empresarial das Américas) – Bauru/SP. Telefone fixo e WhatsApp: (14) 3204-7403.