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Governo federal sanciona lei que permite, em definitivo, a realização de assembleias virtuais nos condomínios 800 450 sindboss

Governo federal sanciona lei que permite, em definitivo, a realização de assembleias virtuais nos condomínios

A modalidade online já havia sido autorizada provisoriamente apenas durante a pandemia para evitar aglomerações. Lei 14.309/2022 torna permanente as deliberações virtuais

Durante o ano de 2020, quando foi decretada a pandemia da Covid-19, foi publicada a Lei 14.010/2020 que permitia a realização de assembleias gerais condominiais por meio eletrônico, fossem elas ordinárias ou extraordinárias.

No entanto, esta lei previa que a modalidade online só vigoraria até 30/10/2020. Como a pandemia não acabou e o distanciamento se manteve praticamente todo o ano de 2021, os condomínios mantiveram, por necessidade, mas fora da legalidade, a realização das assembleias online, exigindo dos cartórios adaptações quanto à validade das atas e editais.

No dia 17 de fevereiro de 2022, o projeto de lei, da senadora Soraya Thronicke (PSL-MS), foi submetido à sanção presidencial, com publicação no Diário Oficial da União em 9 de março de 2022 da Lei 14.309/2022 alterando as leis 10.406 de 10 de janeiro de 2022, 13.019 de 31 de julho de 2014 e permitindo às organizações da sociedade civil e condomínios a realização de assembleias de forma virtual ou híbrida.

Como é realizada uma assembleia virtual?

Para Felipe Fernandes, síndico profissional certificado pela SindicoNet e Shadai e diretor da SindBoss, as assembleias virtuais são um ótimo recurso para agilizar as deliberações e decisões plenárias, além de oferecer um conforto e comodismo aos condôminos e síndicos.

“Assembleia virtual é um recurso que permite aos moradores acessarem informações e tomarem decisões relativas ao condomínio de forma online, por meios eletrônicos (computador ou smartphone), sem a necessidade de se reunirem fisicamente”, explica, acrescentando que as empresas que fornecem o serviço de síndico profissional devem oferecer ferramentas tecnológicas que atendam aos critérios da lei, proporcionando segurança aos clientes.

Com a modalidade online, Felipe entende que a possibilidade de ter quóruns maiores, com a participação mais ativa dos condôminos durante as assembleias, possibilitará que a tomadas das decisões sejam facilitadas.

“A Lei 14.309/2022 permite ainda que sejam realizadas as assembleias permanentes, que é quando um número mínimo de participantes não é atingido. Por exemplo, se o edital do condomínio exige a presença de 2/3 para votação e deliberação e não se chega a este quórum, a questão em discussão é deixada aberta para a votação dos condôminos em até 90 dias, que é o prazo estipulado no Código Civil. Esta flexibilidade favorece em casos de grandes obras ou reformas onde se exige uma fração mínima de votos e/ou assinaturas dos condôminos para decisão”, detalha Fernandes.

Vantagens da assembleia virtual

Além da comodidade já citada aos condôminos, que não precisam sair de casa para participar da assembleia virtual, a modalidade online tem outras vantagens para moradores, síndico e administradora condominial:

– aumento do quórum das assembleias;

– mediação mais harmoniosa de conflitos de vizinhança;

– notificações nos dispositivos eletrônicos com decisões e discussões importantes;

– maior abertura à participação de todos os condôminos;

– flexibilidade de tempo aos condôminos para tomadas de decisão;

– manutenção da convenção do condomínio.

No entanto, o diretor da SindBoss alerta que alguns ritos permanecem inalterados. “O envio da pauta da assembleia aos condôminos, com antecedência, continua obrigatório, assim como o registro da ata e documentos em cartório. O que muda é a comunicação de quais serão os meios de acesso à plataforma da assembleia virtual, com logins e senhas individuais, e a disponibilização de um tutorial de como acessar a plataforma”, esclarece.

Saiba mais sobre a SindBoss

A SindBoss trabalha com uma equipe responsável por gerir todas as questões do condomínio de maneira imparcial e com a eficiência que só um profissional especializado pode oferecer. O papel do síndico profissional será aquele que cumprirá todas as responsabilidades advindas do cargo com atenção redobrada e olhar clínico, para garantir o bem-estar dos condôminos.

A SindBoss oferece um facilitador entre a administradora e o morador, que irá cumprir com todas as funções de um síndico comum, com a segurança e transparência que apenas síndicos profissionais podem oferecer.

Mais informações sobre os serviços oferecidos pela SindBoss, acesse https://sindboss.com.br/. A empresa fica na Rua Rodrigo Romeiro, 5-50, Sala 310 (Centro Empresarial das Américas) – Bauru/SP. Telefone fixo e WhatsApp: (14) 3204-7403.

Respeitando a convivência: saiba como praticar a empatia e o respeito 1024 801 sindboss

Respeitando a convivência: saiba como praticar a empatia e o respeito

Viver em condomínio exige a prática constante de ouvir e compreender o outro. Confira o nosso check-list da gentileza!

Conviver é o ato de compartilhar experiências, e sabemos que nos dias de hoje a tarefa não é fácil. Quem vive em condomínio sabe que a situação pode ficar ainda mais desafiadora quando os moradores não possuem o hábito de se colocar no lugar do outro, a fim de avaliar quando as atitudes estão sendo coerentes com a empatia e o respeito que todos desejamos. Para te ajudar a identificar essas atitudes, listamos algumas dicas!

1. Faça aos outros o que gostaria para si mesmo

Ser livre é o desejo de todo ser humano e significa ter autonomia para escolher nossas ações. Há profundas reflexões sobre o tema desde a Antiguidade, o que mostra a importância do assunto. A grande questão se trata do ponto de equilíbrio na convivência com outras pessoas.

Há uma frase muito conhecida do filósofo inglês Herbert Spencer que diz que “a liberdade de cada um termina onde começa a liberdade do outro”. Agir com empatia é tratar o próximo da forma como você gostaria de ser tratado, reconhecer os limites das nossas ações e das ações alheias para conosco. Isso fortalece a confiança em um relacionamento, além de tornar a convivência mais harmoniosa.

Mostre real interesse pelo que a outra pessoa está falando e evite qualquer tipo de julgamento, isto é, seja um bom ouvinte e pratique a escuta ativa. Faça perguntas se necessário e cheque a compreensão da mensagem. Não é preciso concordar com o que está sendo falado, mas entender que a pessoa que fala pode ter pensamentos e ideias divergentes das suas.

Tenha abertura para conhecer a realidade da outra pessoa, inclusive, escutar o que ela tem a dizer e o que não é dito, mas que pode ser percebido no tom de voz, nos gestos, expressões ou no olhar.  Dessa maneira, as ideias e opiniões são melhor expostas e o respeito prevalece.

2. Se interesse pela realidade do outro

2. Se interesse pela realidade do outro

Mostre real interesse pelo que a outra pessoa está falando e evite qualquer tipo de julgamento, isto é, seja um bom ouvinte e pratique a escuta ativa. Faça perguntas se necessário e cheque a compreensão da mensagem. Não é preciso concordar com o que está sendo falado, mas entender que a pessoa que fala pode ter pensamentos e ideias divergentes das suas.

Tenha abertura para conhecer a realidade da outra pessoa, inclusive, escutar o que ela tem a dizer e o que não é dito, mas que pode ser percebido no tom de voz, nos gestos, expressões ou no olhar.  Dessa maneira, as ideias e opiniões são melhor expostas e o respeito prevalece.

3. Dê espaço à diversidade

A importância da convivência social é compartilhar a diversidade de comportamentos e opiniões. Portanto, seja em uma conversa ou situação conflituosa, o respeito deve ser uma atitude e uma escolha. Dê espaço para que o vizinho ou amigo possa conversar tranquilamente. Inclusive, grandes lições são aprendidas quando escutamos além das nossas próprias opiniões.

Observe como a mensagem está sendo transmitida. Percebeu alguém nervoso com algo? Evite formular respostas imediatas. Se posicionar no “calor do momento” nunca é o ideal. Antes de falar, analise o contexto e busque compreender o que a pessoa está sentindo. Tirar conclusões precipitadas ou criar um pré-conceito pode impedi-lo de ter uma relação amistosa com o seu vizinho, por exemplo.

4. Fique atento às emoções

4. Fique atento às emoções

Observe como a mensagem está sendo transmitida. Percebeu alguém nervoso com algo? Evite formular respostas imediatas. Se posicionar no “calor do momento” nunca é o ideal. Antes de falar, analise o contexto e busque compreender o que a pessoa está sentindo. Tirar conclusões precipitadas ou criar um pré-conceito pode impedi-lo de ter uma relação amistosa com o seu vizinho, por exemplo.

5. Use a tecnologia a seu favor

A tecnologia está aí para nos ajudar, elas aproximam as pessoas e tornam a comunicação mais rápida. Porém, alguns cuidados são fundamentais quanto ao seu uso, afinal, para não criar problemas, a comunicação precisa ser assertiva.

Em um grupo de WhatsApp, por exemplo, há sempre espaço para compartilhar vivências e opiniões, mas deve ser feito com muita cautela. Um texto escrito pode deixar a informação mais clara e objetiva, mas é importante usar toda a perícia com as palavras para não causar duplo sentido ou mal entendidos.

Já uma mensagem de áudio tem maior receptividade pois transmite o tom de voz, que pode ser amistoso, porém, ao falar perdemos parte da capacidade de organização de ideias do que quando escrevemos, então exige maior cuidado para transmitir uma informação adequada.

RESPEITAR PARA SER RESPEITADO

Viver em condomínio exige muitas atitudes baseadas no respeito e na empatia. Afinal, há diversas pessoas convivendo em um mesmo local e cada uma possui pensamentos e opiniões próprias. Nunca há motivo para tratá-lo com desrespeito por ser diferente de você.

Lembre-se de que escutar e dialogar passa longe da disputa sobre quem está certo ou errado. Todo mundo tem o direito de se expressar e liberdade para expor o seu ponto de vista. Um diálogo é sempre melhor do que um monólogo.

Fique atento para evitar o uso de gírias e palavras de baixo calão para expor pensamentos e/ou sentimentos. As palavras possuem significados diferentes para cada pessoa. Exercer a empatia e o respeito são alternativas que podem desenvolver diálogos saudáveis.

Check-list da gentileza

Para ver se você está no caminho certo da gentileza e da boa convivência, marque abaixo com afirmativo ou falso as alternativas que correspondem às suas atitudes no dia a dia:

-Respeito as pessoas e as diferenças;

-Sou empático, me coloco no lugar do outro;

-Aprendo e aceito as opiniões opostas das minhas;

-Respiro, ouço e compreendo a situação antes de responder;

-Cultivo bons relacionamentos com pessoas diferentes de mim.

Pronto (a) para colocar em prática? A SindBoss pode ser acionada para a resolução de qualquer conflito. Juntos, podemos pensar nas melhores alternativas capazes de resolver a situação e manter a harmonia.

Aliás, não deixe de conferir o nosso conteúdo sobre boas práticas aos moradores. E para continuar aprendendo a lidar a empatia e com o convívio em comunidade, conversar com um profissional pode ajudar!

 

Gostou das dicas? Então compartilhe com a família, amigos e vizinhos.

Se sente incomodado? Saiba como fazer a sua reclamação 623 351 sindboss

Se sente incomodado? Saiba como fazer a sua reclamação

A reclamação é o primeiro passo para identificar algum problema no condomínio e buscar a solução. Nós explicamos como você pode fazer a sua, veja a seguir!

Quem vive em condomínio sabe que educação, tolerância e bom senso são fundamentais, não é mesmo? Cada morador precisa fazer a sua parte para manter a convivência em harmonia e evitar problemas. Porém, algumas vezes, é comum se sentir incomodado com algum vizinho ou com o próprio condomínio. Quando isso acontece, a reclamação pode ser feita como primeiro passo para buscar uma solução ou melhoria. Nós disponibilizamos um novo canal para esta finalidade e lhe explicamos como fazer!

Falar para ser ouvido

Todo e qualquer condômino deve reclamar sempre quando algo estiver fora do acordado em assembleia ou das regras do condomínio/regulamento interno. Lembrando que a comunicação precisa ser feita de maneira cordial, sem se exceder.

Pode-se registrar reclamações, como:

-Sugestão de melhoria;

–Barulho do vizinho;

-Condutas irregulares;

-Observação sobre a manutenção das áreas comuns;

-Problemas com o descarte de lixo;

-Entre outras situações.

Vale destacar que o bom senso precisa ser levado em consideração, afinal, o morador não deve abusar do direito de reclamação.

Antes da pandemia, era comum usarmos o tradicional livro de reclamações. No entanto, a SindBoss, prezando pelas medidas de segurança, agora disponibiliza um formulário online para que cada morador possa fazer a sua reclamação.

Para isso, basta acessar nosso site na aba “Ouvidoria” e responder às perguntas do formulário. Suas respostas serão enviadas para o nosso e-mail e o quanto antes faremos a análise da sua reclamação, sugestão ou apontamento.

É muito importante saber a sua opinião para continuarmos melhorando a cada dia. Inclusive, o nosso WhatsApp está disponível em horário comercial caso queira tirar alguma dúvida ou falar sobre um assunto especifico. Não esqueça de que a sua reclamação só será formalizada quando você preencher o formulário.

Viu só como é fácil? Se estiver incomodado, fale. Em primeiro lugar, prezamos pela harmonia do condomínio e dos moradores. Por isso, sua opinião será sempre importante para nós!

Gostou do nosso conteúdo? Então continue nos acompanhando.

Como fazer a reclamação?

Como fazer a reclamação?

Antes da pandemia, era comum usarmos o tradicional livro de reclamações. No entanto, a SindBoss, prezando pelas medidas de segurança, agora disponibiliza um formulário online para que cada morador possa fazer a sua reclamação.

Para isso, basta acessar nosso site na aba “Ouvidoria” e responder às perguntas do formulário. Suas respostas serão enviadas para o nosso e-mail e o quanto antes faremos a análise da sua reclamação, sugestão ou apontamento.

É muito importante saber a sua opinião para continuarmos melhorando a cada dia. Inclusive, o nosso WhatsApp está disponível em horário comercial caso queira tirar alguma dúvida ou falar sobre um assunto especifico. Não esqueça de que a sua reclamação só será formalizada quando você preencher o formulário.

Viu só como é fácil? Se estiver incomodado, fale. Em primeiro lugar, prezamos pela harmonia do condomínio e dos moradores. Por isso, sua opinião será sempre importante para nós!

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Você sabe o que é perturbação do sossego? 622 417 sindboss

Você sabe o que é perturbação do sossego?

A perturbação do sossego é algo que todos os moradores devem se informar para evitar problemas futuros!

Afinal, você sabe o que é perturbação do sossego?

Se você mora em condomínio, já sabe que é preciso seguir algumas regras de boa convivência. Mesmo cada morador tendo o próprio espaço, o respeito com os vizinhos deve permanecer. Quando o assunto é barulho, por exemplo, até que ponto é permitido?

De acordo com a Lei 10.406, art. 1.336, inciso IV, é dever do condômino:

Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.

Ou seja, mesmo estando dentro da sua casa, o morador não pode fazer o que quiser. Então, se o seu vizinho tem alguma atitude que provoca algum tipo de incomodo que prejudique o sossego, a salubridade (situação ou condição que não afeta a saúde das pessoas) e a segurança, seja sua ou do condomínio, ele poderá ser advertido e multado. Se estiver tendo algum problema, a SindBoss está à disposição. Entre em contato!

De forma simples, o direito ao sossego tem relação com o direito da vizinhança, também ligado à garantia de um ambiente sadio (que não envolva a poluição sonora). Aliás, a Lei das Contravenções Penais (Decreto-Lei nº 3.688) no seu artigo 42 estabelece pena de prisão ou multa para aquele que:

Perturbar o trabalho ou o sossego alheios: com gritaria ou algazarra; exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais; abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos; provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda.

Já sabe, né? Sossego está relacionado ao descanso e à tranquilidade das pessoas. Ninguém é obrigado a suportar barulho excessivo provocado por vizinhos, mesmo que o som seja antes do horário de repouso. O bom senso deve sempre ser colocado em ação!

Acima de tudo, o respeito é fundamental para uma boa convivência no condomínio. Quem está sendo perturbado, deve interfonar para a portaria e pedir para que o porteiro comunique o incômodo.

Caso não resolva dessa forma, se você for ligar pessoalmente para o vizinho, comunique-se de forma tranquila e educada. Se o vizinho não respeitar as reclamações, a queixa deve passar para o livro de ocorrências do condomínio e ser comunicada ao síndico.

Lembre-se! O bom senso e o respeito devem prevalecer. E qualquer problema ou dúvida, conte com a gente!

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Respeite, seja consciente e faça a sua parte!

Respeite, seja consciente e faça a sua parte!

Acima de tudo, o respeito é fundamental para uma boa convivência no condomínio. Quem está sendo perturbado, deve interfonar para a portaria e pedir para que o porteiro comunique o incômodo.

Caso não resolva dessa forma, se você for ligar pessoalmente para o vizinho, comunique-se de forma tranquila e educada. Se o vizinho não respeitar as reclamações, a queixa deve passar para o livro de ocorrências do condomínio e ser comunicada ao síndico.

Lembre-se! O bom senso e o respeito devem prevalecer. E qualquer problema ou dúvida, conte com a gente!

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Lixo não voa: a sua janela não é local de descarte 1024 1024 sindboss

Lixo não voa: a sua janela não é local de descarte

O morador é responsável pelo seu lixo e não deve, em hipótese alguma, descartá-lo pela janela!

Lixo pela janela

Se você mora em condomínio, já sabe que há algumas normas a serem seguidas. Um dos principais motivos é pela questão da convivência, afinal, todos dividem um espaço comum. Por conta disso, alguns problemas se tornam frequentes, por exemplo, o lixo jogado pela janela.

Você sabia que de acordo com a lei, artigo 938 do Código Civil, o morador é o responsável por qualquer dano que os objetos lançados venham a causar? No entanto, se o morador não for identificado, o condomínio se torna o responsável.

De modo geral, seja papel, objeto, bituca de cigarro ou quaisquer outros tipos de lixo, não devem ser jogados pela janela.

Lembre-se, as áreas comuns são uma extensão da sua casa!

lixo não voa

-As bitucas de cigarros, além de deixar as áreas comuns sujas, podem causar focos de incêndio. O vento pode contribuir e fazê-las entrar em um apartamento vizinho, atingindo alguma cortina ou sofá. Outra questão é que as crianças do prédio também podem ficar expostas a essas sujeiras.

-Qualquer sujeira jogada nas áreas comuns do condomínio, causa má impressão aos visitantes.

-O lixo jogado pela janela também pode desencadear ações que depreciam o condomínio como um todo.

-Oriente as visitas e crianças para que respeitem a regra da limpeza e não joguem nada pela janela.

Fique atento!

Fique atento!

-As bitucas de cigarros, além de deixar as áreas comuns sujas, podem causar focos de incêndio. O vento pode contribuir e fazê-las entrar em um apartamento vizinho, atingindo alguma cortina ou sofá. Outra questão é que as crianças do prédio também podem ficar expostas a essas sujeiras.

-Qualquer sujeira jogada nas áreas comuns do condomínio, causa má impressão aos visitantes.

-O lixo jogado pela janela também pode desencadear ações que depreciam o condomínio como um todo.

-Oriente as visitas e crianças para que respeitem a regra da limpeza e não joguem nada pela janela.

Quais as consequências?

O papel do síndico e de todos que trabalham no condomínio, é ficar atento para testemunhar a infração. O morador que for visto jogando lixo pela janela, será advertido e até multado.

Portanto, seja consciente e cuide do espaço onde você vive. Janela não é lixeira e lixo não voa!

Qualquer dúvida ou problema, entre em contato! Estamos sempre à disposição. E para saber mais sobre os cuidados com o lixo, clique aqui.

 

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lixo condomínio
Você sabe cuidar do seu lixo no condomínio? Confira algumas dicas! 1024 1024 sindboss

Você sabe cuidar do seu lixo no condomínio? Confira algumas dicas!

Descartar o lixo da forma correta faz parte das atividades de boa convivência em condomínio

Como cuidar do seu lixo?

Morar em condomínio exige algumas responsabilidades e respeito às regras da boa convivência. Mesmo a maioria estando ciente de algumas atitudes, muitos não respeitam aquilo que deve ser feito. Ou seja, o morador que não segue as orientações e descumpre as regras, está impedindo uma boa limpeza e o bem-estar do local que ele mesmo mora.

Separamos algumas dicas para que você fique por dentro do assunto e não cause uma situação desconfortável com os vizinhos. Confira!

  • Não jogue nada pela janela

Pode parecer improvável, mas alguns moradores costumam jogar bitucas de cigarro ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela do apartamento. Não esqueça que todo mundo é responsável pela organização e limpeza da área comum.

  • Faça o descarte correto

Não deposite comida diretamente na lixeira, coloque os restos orgânicos em um saco fechado. Aliás, o ideal é que carnes, peixes e outros alimentos que exalam cheiros muito fortes, sejam colocados na lixeira perto do momento de sua retirada pelo pessoal da coleta.

  • Separe o lixo reciclável

É uma atitude simples! Separe o lixo reciclável do orgânico e lave o material reaproveitável antes de descartá-lo na lixeira.

  • Oriente o pessoal da sua casa

Instrua o pessoal da sua casa, principalmente os filhos e as visitas. Muitas vezes, por desconhecimento das regras, é comum que atitudes erradas aconteçam.

  • Cuidado com materiais cortantes

Quebrou algo dentro de casa ou precisa descartar algo cortante? Embale o objeto de forma que não haja riscos de machucar o responsável pela coleta.

Morar em condomínio exige algumas responsabilidades e respeito às regras da boa convivência. Mesmo a maioria estando ciente de algumas atitudes, muitos não respeitam aquilo que deve ser feito. Ou seja, o morador que não segue as orientações e descumpre as regras, está impedindo uma boa limpeza e o bem-estar do local que ele mesmo mora.

Separamos algumas dicas para que você fique por dentro do assunto e não cause uma situação desconfortável com os vizinhos. Confira!

  • Não jogue nada pela janela

Pode parecer improvável, mas alguns moradores costumam jogar bitucas de cigarro ou quaisquer outros tipos de lixo pela janela do apartamento. Não esqueça que todo mundo é responsável pela organização e limpeza da área comum.

  • Faça o descarte correto

Não deposite comida diretamente na lixeira, coloque os restos orgânicos em um saco fechado. Aliás, o ideal é que carnes, peixes e outros alimentos que exalam cheiros muito fortes, sejam colocados na lixeira perto do momento de sua retirada pelo pessoal da coleta.

  • Separe o lixo reciclável

É uma atitude simples! Separe o lixo reciclável do orgânico e lave o material reaproveitável antes de descartá-lo na lixeira.

  • Oriente o pessoal da sua casa

Instrua o pessoal da sua casa, principalmente os filhos e as visitas. Muitas vezes, por desconhecimento das regras, é comum que atitudes erradas aconteçam.

  • Cuidado com materiais cortantes

Quebrou algo dentro de casa ou precisa descartar algo cortante? Embale o objeto de forma que não haja riscos de machucar o responsável pela coleta.

Como cuidar do seu lixo?

Sua atitude é importante

Essas são algumas dicas básicas de atitudes que todos os condôminos devem ter. Caso ainda tenha dúvidas, entre em contato com a SindBoss. Estamos à disposição para esclarecer qualquer assunto que você tenha interesse.

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Guia do morador: boas práticas em condomínio 1024 1024 sindboss

Guia do morador: boas práticas em condomínio

Para viver em condomínio, além dos deveres básicos de morador, é preciso ter boas práticas

Quem vive em condomínio, sabe que respeitar o próximo e ter uma boa convivência com os vizinhos é fundamental para manter a ordem. Claro que, às vezes, não é uma tarefa simples. Entretanto, pequenas atitudes podem influenciar a manter um ambiente mais harmonioso e tranquilo.

Nós, da SindBoss, estamos sempre preocupados em oferecer o melhor a todos os condôminos. Por isso, separamos algumas atitudes importantes que devem levadas em consideração por cada morador. Confira!

boas práticas em condomínio

As boas práticas em condomínio

As boas práticas em condomínio

boas práticas em condomínio

Quem vive em condomínio, sabe que respeitar o próximo e ter uma boa convivência com os vizinhos é fundamental para manter a ordem. Claro que, às vezes, não é uma tarefa simples. Entretanto, pequenas atitudes podem influenciar a manter um ambiente mais harmonioso e tranquilo.

Nós, da SindBoss, estamos sempre preocupados em oferecer o melhor a todos os condôminos. Por isso, separamos algumas atitudes importantes que devem levadas em consideração por cada morador. Confira!

Barulho

Este é um dos principais problemas de conflitos entre vizinhos. Nossa sugestão é sempre buscar seguir as regras do condomínio e usar o bom senso.

-Verifique as normas de onde você mora e não faça barulho após o horário permitido.

-Pense no próximo! Não é porque está no horário permitido, que você pode fazer o barulho que desejar.

-Caso tenha crianças dentro apartamento, o ideal é limitar o horário para brincadeiras até as 22h, por exemplo.

-No quarto dos pequenos, use um tapete emborrachado, carpete ou tapete comum, assim ajuda a evitar a propagação de som.

-Para diminuir o barulho quando for arrastar móveis, use “feltro” nos pés das cadeiras e mesas.

-Em caso de excesso de barulho de forma acidental, lembre-se de pedir desculpas aos vizinhos.

Convivência

Da mesma forma que é preciso manter uma boa convivência dentro de casa, fora também é preciso. Ou seja, ser educado e tratar com cordialidade o próximo, são atitudes básicas e que devem ser seguidas.

-Evite participar de qualquer tipo de fofoca ou boatos relacionados aos seus vizinhos.

-Precisa resolver um problema? A conversa amigável sempre será a melhor opção para resolução de conflitos.

-Participe das assembleias, é lá que os assuntos de interesse de todos os moradores são discutidos.

-No elevador, procure cumprimentar todos os presentes. Além disso, espere as pessoas saírem para entrar.

-Você compartilha o espaço com outras pessoas, por isso não jogue pela janela: bituca de cigarro, objetos ou restos de comida.

-Não pendure objetos nas janelas.

Da mesma forma que é preciso manter uma boa convivência dentro de casa, fora também é preciso. Ou seja, ser educado e tratar com cordialidade o próximo, são atitudes básicas e que devem ser seguidas.

-Evite participar de qualquer tipo de fofoca ou boatos relacionados aos seus vizinhos.

-Precisa resolver um problema? A conversa amigável sempre será a melhor opção para resolução de conflitos.

-Participe das assembleias, é lá que os assuntos de interesse de todos os moradores são discutidos.

-No elevador, procure cumprimentar todos os presentes. Além disso, espere as pessoas saírem para entrar.

-Você compartilha o espaço com outras pessoas, por isso não jogue pela janela: bituca de cigarro, objetos ou restos de comida.

-Não pendure objetos nas janelas.

Convivência

Garagem do condomínio 

A garagem também pode ser um espaço que, se não houver respeito, traz dor de cabeça aos condôminos.

-Não buzine, use luzes baixas e respeite a sua vaga.

-Sua vaga não é depósito, não deixe coisas espalhadas.

-Respeite o limite de velocidade.

-Tome sempre cuidado na hora de abrir as portas do carro. Deu uma raladinha? Entre em contato com o vizinho para se identificar e permita que ele escolha a melhor maneira de reparar o automóvel.

-Quando dois carros se encontram, a preferência é sempre de quem está chegando.

Vivendo em harmonia

Essas são apenas algumas atitudes para manter o condomínio em harmonia e proporcionar uma melhor qualidade de vida aos moradores. Cada um deve fazer sua parte, afinal, é um trabalho conjunto!

Não se esqueça que a SindBoss está à disposição para resolver qualquer problema. Pois isso, conte com a gente!

 

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Essas são apenas algumas atitudes para manter o condomínio em harmonia e proporcionar uma melhor qualidade de vida aos moradores. Cada um deve fazer sua parte, afinal, é um trabalho conjunto!

Não se esqueça que a SindBoss está à disposição para resolver qualquer problema. Pois isso, conte com a gente!

 

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Vivendo em harmonia

dicas para se proteger do coronavírus
Dicas para se proteger do coronavírus no condomínio e no seu lar 1024 1024 sindboss

Dicas para se proteger do coronavírus no condomínio e no seu lar

O momento agora é de cuidado e precaução, principalmente quando se convive com outras pessoas

É preciso se proteger do coronavírus

O assunto da vez é o novo coronavírus, Covid-19. Estamos passando por um momento difícil, onde o cuidado é fundamental! Já parou para pensar quando foi a última vez que você se preocupou tanto com o seu vizinho, por exemplo? Apesar da realidade delicada, agora é um momento de união, conscientização e de pensar no próximo.

E a SindBoss valoriza muitos a segurança dos nossos condôminos. Por isso, resolvemos produzir este conteúdo para que você e sua família fiquem ainda mais protegidos nessa quarentena. Confira!

O assunto da vez é o novo coronavírus, Covid-19. Estamos passando por um momento difícil, onde o cuidado é fundamental! Já parou para pensar quando foi a última vez que você se preocupou tanto com o seu vizinho, por exemplo? Apesar da realidade delicada, agora é um momento de união, conscientização e de pensar no próximo.

E a SindBoss valoriza muitos a segurança dos nossos condôminos. Por isso, resolvemos produzir este conteúdo para que você e sua família fiquem ainda mais protegidos nessa quarentena. Confira!

É preciso se proteger do coronavírus

Faça o principal 

Primeiro, é preciso ter conhecimento das recomendações básicas do Ministério da Saúde a respeito do coronavírus. São elas:

-Lave frequentemente as mãos com água e sabão.

-Ao tossir ou espirrar cubra a boca. Pode ser com um lenço descartável ou o braço. Mas higienize as mãos em seguida.

-Não compartilhe objetos pessoais.

-Mantenha os ambientes ventilados.

-E claro, evite aglomerações principalmente se estiver doente.

Cuidado em casa e no condomínio

Quem mora em um condomínio, precisa ter um cuidado não só dentro de casa, mas também fora. Neste momento, evite ficar circulando pelas áreas comuns. É difícil, mas é necessário! Se precisar sair e ir ao mercado, por exemplo, tome muito cuidado. Leve com você um álcool em gel 70% e uma sacola reutilizável para colocar as compras. Fique atento para não colocar as mãos no rosto ou outra parte do corpo.

Higienize as mãos antes de entrar no carro e na casa. Tire os sapatos e troque de roupa.

Na hora de guardar os alimentos, como frutas, verduras e legumes, recomenda-se que faça uma higienização por 15 minutos em uma solução de água sanitária com água (1 colher de sopa para 1 litro de água). Alimentos não perecíveis como arroz, macarrão e feijão, passe um pano com álcool na embalagem. Faça o mesmo para latas, garrafas e iogurtes, ou lave com água e sabão.

Ah, não se esqueça de limpar as superfícies de contato. Como maçanetas, mesa, celular, controle remoto… use álcool 70%, pois graduações menores não inativam o vírus, ou desinfetante.

Quem mora em um condomínio, precisa ter um cuidado não só dentro de casa, mas também fora. Neste momento, evite ficar circulando pelas áreas comuns. É difícil, mas é necessário! Se precisar sair e ir ao mercado, por exemplo, tome muito cuidado. Leve com você um álcool em gel 70% e uma sacola reutilizável para colocar as compras. Fique atento para não colocar as mãos no rosto ou outra parte do corpo.

Higienize as mãos antes de entrar no carro e na casa. Tire os sapatos e troque de roupa.

Na hora de guardar os alimentos, como frutas, verduras e legumes, recomenda-se que faça uma higienização por 15 minutos em uma solução de água sanitária com água (1 colher de sopa para 1 litro de água). Alimentos não perecíveis como arroz, macarrão e feijão, passe um pano com álcool na embalagem. Faça o mesmo para latas, garrafas e iogurtes, ou lave com água e sabão.

Ah, não se esqueça de limpar as superfícies de contato. Como maçanetas, mesa, celular, controle remoto… use álcool 70%, pois graduações menores não inativam o vírus, ou desinfetante.

Cuidado em casa e no condomínio

Fique atento à fake news 

Todos os dias somos bombardeados por milhares de informações e é preciso saber filtrar aquilo que é verdadeiro ou não. Seja responsável antes de compartilhar ou enviar para alguém uma mensagem, procure saber a veracidade dela.

O Ministério da Saúde criou um conteúdo com várias Fake News que muitas pessoas têm acreditado. Você pode ver esse conteúdo aqui!

Se cada um fizer a sua parte, juntos, passaremos por esta fase ainda mais rápido. Agora temos que nos unir e seguir conscientes contra o coronavírus. E lembre-se, qualquer dúvida ou problema, conte com a gente!

Juntos somos mais fortes

Uma boa comunicação evita problemas! 1024 1024 sindboss

Uma boa comunicação evita problemas!

O síndico e os moradores devem saber se comunicar para manter o bem-estar do condomínio.

Uma boa comunicação é fundamental

Já parou para pensar que uma boa comunicação é fundamental dentro de um condomínio? É importante tanto para os moradores quanto para o síndico. Saber se comunicar da forma correta e com bom senso mantém o ambiente saudável e harmonioso, além de ajudar a transmitir informações de uma maneira eficaz.

E isso é algo que nós valorizamos muito e aplicamos em todos os condomínios. Afinal, é por meio de uma comunicação clara que o síndico consegue resolver algum problema de forma ética e rápida.

Quer um exemplo? Um caso de um bate-boca em um condomínio de Balneário Camboriú virou processo judicial. Em uma reunião da assembleia, uma moradora ofendeu o síndico e precisou pagar uma indenização por danos morais.

Já parou para pensar que uma boa comunicação é fundamental dentro de um condomínio? É importante tanto para os moradores quanto para o síndico. Saber se comunicar da forma correta e com bom senso mantém o ambiente saudável e harmonioso, além de ajudar a transmitir informações de uma maneira eficaz.

E isso é algo que nós valorizamos muito e aplicamos em todos os condomínios. Afinal, é por meio de uma comunicação clara que o síndico consegue resolver algum problema de forma ética e rápida.

Quer um exemplo? Um caso de um bate-boca em um condomínio de Balneário Camboriú virou processo judicial. Em uma reunião da assembleia, uma moradora ofendeu o síndico e precisou pagar uma indenização por danos morais.

Uma boa comunicação é fundamental

Obtendo sucesso na comunicação 

E como trabalhar uma boa comunicação dentro do condomínio? Existem algumas dicas que podem ajudar:

–Livro na portaria

O livro na portaria é uma boa opção para que os condôminos possam registrar as suas reclamações, sugestões e elogios. Claro que, para ter um resultado positivo, o síndico precisa fazer um acompanhamento diário e verificar se algo novo foi escrito.

-Reuniões

As reuniões são muito importantes para que haja a conversa entre os moradores e o síndico. São nelas que problemas, melhorias e sugestões podem ser compartilhados e debatidos.

-Comunicados

Fazer comunicados impressos é uma estratégia que ajuda a compartilhar informações e avisos. Uma obra será realizada no condomínio? Um comunicado sobre o assunto pode ser colocado no elevador ou áreas comuns, sendo um modo dos moradores ficarem ainda mais informados.

Deu para perceber o quanto a comunicação é importante para manter o bem-estar do condomínio e uma boa convivência. O síndico precisa ter conhecimento disso, pois, só assim a gestão pode ser trabalhada com ética e profissionalismo. Quer levar uma boa comunicação para o lugar que você mora? Então conte com a SindBoss!

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O bem-estar do condomínio

O que você deve saber sobre obras no condomínio? 1024 1024 sindboss

O que você deve saber sobre obras no condomínio?

As obras envolvem várias questões que os moradores e síndico precisam se atentar

Obras dentro de um condomínio envolvem diversos aspectos como barulho, entrada e saída de prestadores de serviço, obediência às normas da ABNT, sujeira, entre muitos outros. Você sabia que para ela ser realizada, muitas questões precisam ser fiscalizadas pelo síndico? Pois é, e os moradores muitas vezes não se atentam para isso.

Se a obra for para o condomínio em geral, precisa passar pela aprovação da assembleia. Se for uma reforma em um apartamento, por exemplo, ela precisa ser comunicada ao síndico.

O cuidado com as obras

Reforma em apartamento 

Muitos não sabem, mas para fazer uma reforma dentro do apartamento, o morador deve comunicar ao síndico. Não só isso, é preciso apresentar um plano de reforma e uma Anotação de Responsabilidade Técnica, conhecida por ART ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).Este documento deve ser assinado por um engenheiro ou arquiteto responsável.

Feito isso, o síndico precisa guardar todos os documentos e fiscalizar para que tudo seja feito de forma correta.

Obras no condomínio

Quando o assunto é obra no condomínio, segundo o Código Civil Brasileiro há três tipos:

-Úteis: as que facilitam ou aumentam o uso do bem.

-Necessárias: tem como intuito conservar o bem ou evitar a sua deterioração.

-Voluptuárias: elas não aumentam o uso do bem, são obras voltadas mais para a estética.

Normalmente, as úteis precisam ser aprovadas pela maioria dos condôminos, 50% + 1. As voluptuárias, são aprovadas por dois terços dos condôminos. E por fim, as obras necessárias precisam ser dividias em urgentes e não urgentes.

Para as obras urgentes que exigem despesas excessivas, o síndico deve convocar rapidamente a assembleia. Já para as não urgentes com despesas excessivas, somente poderão ser efetuadas após a autorização da assembleia.

Não importa a obra, é preciso que haja a escolha de profissionais capacitados e também a fiscalização do síndico. Há diversos casos de acidentes em condomínios por obras irregulares e falta de fiscalização.

Um caso recente foi de um prédio que desabou em Fortaleza, a reforma não tinha autorização da prefeitura e a ART só tinha sido registrada um dia antes do desabamento.

Quando o assunto é obra no condomínio, segundo o Código Civil Brasileiro há três tipos:

-Úteis: as que facilitam ou aumentam o uso do bem.

-Necessárias: tem como intuito conservar o bem ou evitar a sua deterioração.

-Voluptuárias: elas não aumentam o uso do bem, são obras voltadas mais para a estética.

Normalmente, as úteis precisam ser aprovadas pela maioria dos condôminos, 50% + 1. As voluptuárias, são aprovadas por dois terços dos condôminos. E por fim, as obras necessárias precisam ser dividias em urgentes e não urgentes.

Para as obras urgentes que exigem despesas excessivas, o síndico deve convocar rapidamente a assembleia. Já para as não urgentes com despesas excessivas, somente poderão ser efetuadas após a autorização da assembleia.

Não importa a obra, é preciso que haja a escolha de profissionais capacitados e também a fiscalização do síndico. Há diversos casos de acidentes em condomínios por obras irregulares e falta de fiscalização.

Um caso recente foi de um prédio que desabou em Fortaleza, a reforma não tinha autorização da prefeitura e a ART só tinha sido registrada um dia antes do desabamento.

Obras no condomínio

Fiscalização e segurança com a SindBoss 

Você precisa de uma empresa de segurança para cuidar do seu condomínio, por isso, conte com a SindBoss! Nossos síndicos profissionais estão sempre atentos às medidas de segurança e fiscalização de obras.

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