financeiro

Condomínio falido

Normalmente, a falência financeira de um condomínio está relacionada à má gestão financeira, inadimplência dos condôminos, falta de planejamento a longo prazo, custos elevados de manutenção e reparos, litígios e processos judiciais e até desvios e fraudes.

Além disso, é possível que crises econômicas externas exijam um novo formato de administração para adequação ao novo cenário. O seu condomínio está passando por algum problema parecido? O trabalho de um Síndico Profissional pode ser determinante para que o seu condomínio tenha saúde financeira.

Últimas Pesquisas

As últimas pesquisas apresentadas na 6º CONASI (Congresso Nacional de Administradoras e Síndicos) este ano, apontam que, principalmente após a pandemia, o papel do Síndico Profissional está ganhando mais relevância. Hoje, 15% dos condomínios estão na primeira gestão profissional, 24% já possuem mais de uma gestão profissional e 61% ainda possuem um morador no papel de síndico. 63% dos que fizeram a mudança foram motivados pela busca de profissionalização. Cada vez mais, condôminos optam por esta solução para que haja profissionalismo no cuidado com o patrimônio condominial.

De acordo com o site otempo.com.br, a busca por síndicos profissionais aumenta, já que cada condomínio precisa ter uma liderança representativa, alguém que administrará o dinheiro, os problemas e os conflitos, e nem sempre haverá um morador disposto ou qualificado para assumir o papel.

Leia a matéria completa: https://www.otempo.com.br/economia/cresce-busca-por-sindicos-profissionais-setor-deve-expandir-ate-30-em-5-anos-1.3336585

Quais as ferramentas utilizadas para reverter um cenário de falência no Condomínio?

Entre as principais medidas adotadas pela Sindboss assim que assume o papel de Síndico Profissional, estão:

Levantamento de receitas e despesas

É preciso ‘colocar no papel’ todas as receitas e despesas para entender o fluxo de caixa do condomínio.

Mapeamento e negociação das dívidas

O segundo passo é processar um diagnóstico para compreender o cenário atual e montar um plano de ação.

Planejamento financeiro a curto e longo prazo

Com isso, é preciso implantar medidas para otimizar gastos e economizar para, aos poucos, pagar dívidas e projetar melhorias.

Controle de despesas e soluções para diminuir gastos

Dentre as medidas para controlar as despesas estão: a revisão de contratos de prestadores de serviços, a conscientização e economia de recursos como, por exemplo, o consumo de água, orçamento participativo, soluções tecnológicas e a transparência na gestão.

Para entender melhor, observe o gráfico que especifica quais os principais gastos de um condomínio:

Cobrança eficiente da inadimplência

O Síndico deve ter a disponibilidade e as informações judiciais necessárias para avaliar e renegociar, caso a caso, dívidas de condôminos.

Compliance e transparência na prestação de contas

Na gestão profissional, a prestação de contas é clara e fica disponível para a consulta dos condôminos, além disso, a administração segue todas as normas exigidas por lei.

A principal diferença entre um Síndico Profissional e o Síndico morador, é que o profissional tem tempo e especialização para desenvolver as funções exigidas pelo cargo. Além disso, é um profissional imparcial que tem como prioridade, no dia a dia, seus deveres com o condomínio.

Se o seu condomínio enfrenta problemas de gestão financeira ou de pessoas, conflitos internos, falta de manutenção, entre outros; a Sindboss – Síndico Profissional – pode te ajudar! Entre em contato com a nossa equipe!