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A manutenção do condomínio também é responsabilidade do síndico! 1024 600 sindboss

A manutenção do condomínio também é responsabilidade do síndico!

Quem não quer viver com tranquilidade no lugar onde mora, não é mesmo? Para isso, a manutenção precisa estar em dia!

O síndico exerce muitas responsabilidades e uma delas é a manutenção do condomínio. É muito importante que o síndico sempre confira como está o condomínio, para assim propor melhorias e manter a manutenção em dia.

A manutenção é importante para que acidentes sejam evitados e que a segurança seja garantida. Por isso, todo cuidado é necessário! No código civil há itens que abordam o assunto e evidencia que o síndico é responsável pela manutenção de toda a edificação, caso contrário, pode responder civil e criminalmente em casos de acidente ou prejuízo causado por negligência.

Ou seja, manutenção do condomínio é dever do síndico. Então, confira alguns cuidados que ele deve ter:

  • Gás

As instalações de gás precisam ser inspecionadas, pois vazamento de gás é um acidente grave. Pelo menos uma vez por ano a central precisa ser verificada e a cada 3 anos é indicado verificar os ramais. Se houver uma mudança brusca na conta de gás, pode ser sinal de vazamento. É ideal que os condôminos fiquem atentos e que o síndico adiante a inspeção. Além disso, é importante lembrar que deve ser emitido laudo e recolhido ART.

  • Para-raios

Os para-raios também devem ser inspecionados e cabe ao síndico providenciá-lo. Procurar uma empresa habilitada é importante para a emissão de um laudo, além da ART, que é Anotação de Responsabilidade Técnica.

  • Portões, alarmes e interfones

É sempre bom conferir frequentemente se os portões, alarmes e interfones estão funcionando. Quando há algum problema, é interessante ter uma empresa de confiança que atenda rápido e faça a manutenção correta.

  • Sistema de combate a incêndio

É muito importante todo condomínio ter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) atualizado. Ter essa vistoria prova que o condomínio está em dia com as devidas obrigações de segurança contra incêndio.

A manutenção do condomínio e o síndico

Confie em um síndico profissional!

Deu para perceber como é importante que o síndico esteja atento com a manutenção do condomínio, não é mesmo?  Contratar um síndico profissional é a melhor escolha quando se procura por segurança e confiança. Com a SindBoss, cuidados como esses não passam despercebidos.

Se o seu síndico não se atenta para todas essas responsabilidades, é melhor ficar alerta! Não opte pelo duvidoso, escolha a SindBoss!

E se você gosta de nossos artigos, continue nos acompanhando!

Entenda como e o que faz um Síndico Profissional 1024 1024 sindboss

Entenda como e o que faz um Síndico Profissional

O papel do síndico ainda é abstrato para algumas pessoas, então imagina o do síndico profissional? Veja mais sobre a função desse profissional!

A SindBoss trabalha com uma equipe de síndicos profissionais, responsáveis por gerir os problemas do condomínio de forma imparcial, justa, transparente e com a eficiência que só uma pessoa profissionalizada teria, sendo um facilitador entre a administradora e o morador, além de cumprir com todas as funções de um síndico comum.

O que é um Síndico Profissionalizado? 

O que faz um Síndico Comum? 

O síndico como estamos habituados geralmente não tem uma boa fama dentro do condomínio, por isso, muitas vezes faltam interessados pela vaga de manter e organizar as áreas de convivência dos prédios, entre outros.

Geralmente, são moradores definidos por assembleia geral e não é exigido nenhum requisito de formação para exercer o cargo, porém, suas atribuições são muitas, de acordo com o Código Civil, como:

  • Convocar assembleia dos condôminos;
  • Representar o condomínio;
  • Elaborar o orçamento do condomínio;
  • Fazer o seguro;
  • Zelar pela conservação das áreas comuns;
  • Cobrar as contribuições dos moradores;
  • Aplicar multas em caso de atraso de pagamento;
  • Entre outras funções.

Você concorda que colocar em prática algumas dessas funções pode interferir na boa convivência do condomínio? Sem falar que são muitas responsabilidades para apenas uma pessoa, não é mesmo? E isso acaba gerando muitos problemas.

Dessa forma, o mercado se abre para a função de síndico profissional. As funções não mudam, porém, a responsabilidade aumenta já que se trata de um prestador de serviço. Assim, com o objetivo de resolver os problemas do condomínio em geral, o síndico profissional disponibiliza:

  • Plantões semanais só para atender os moradores;
  • Uma rede de contatos ampla e confiável para indicar como pintor, pedreiro, bombeiro, encanador, montador de móveis, carreta de mudança, faxineiro, contador e outros profissionais de confiança que trabalham junto com a sua equipe;
  •  Contato para emergência 24h;
  • Todos os gastos e investimentos do condomínio de forma transparente e segura;
  • Imparcialidade;
  • Conhecimento sobre as leis;
  • Assessoria jurídica e contábil;
  • Seguro de responsabilidade civil.

Qual o Papel do síndico profissional?

A SindBoss está aqui para resolver seus problemas!

Não há nada melhor do que viver em harmonia, não é mesmo? Então conte com a gente para a sua solução e continue acompanhando nossos conteúdos!

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