Com uma gestão profissional, é possível recuperar a saúde financeira do seu condomínio.
Condomínio falido
Normalmente, a falência financeira de um condomínio está relacionada à má gestão financeira, inadimplência dos condôminos, falta de planejamento a longo prazo, custos elevados de manutenção e reparos, litígios e processos judiciais e até desvios e fraudes.
Além disso, é possível que crises econômicas externas exijam um novo formato de administração para adequação ao novo cenário. O seu condomínio está passando por algum problema parecido? O trabalho de um Síndico Profissional pode ser determinante para que o seu condomínio tenha saúde financeira.
Últimas Pesquisas
As últimas pesquisas apresentadas na 6º CONASI (Congresso Nacional de Administradoras e Síndicos) este ano, apontam que, principalmente após a pandemia, o papel do Síndico Profissional está ganhando mais relevância. Hoje, 15% dos condomínios estão na primeira gestão profissional, 24% já possuem mais de uma gestão profissional e 61% ainda possuem um morador no papel de síndico. 63% dos que fizeram a mudança foram motivados pela busca de profissionalização. Cada vez mais, condôminos optam por esta solução para que haja profissionalismo no cuidado com o patrimônio condominial.
Foto: 6º CONASI SP – Congresso Nacional de Síndicos | 2024
Foto: 6º CONASI SP – Congresso Nacional de Síndicos | 2024
De acordo com o site otempo.com.br, a busca por síndicos profissionais aumenta, já que cada condomínio precisa ter uma liderança representativa, alguém que administrará o dinheiro, os problemas e os conflitos, e nem sempre haverá um morador disposto ou qualificado para assumir o papel.
Leia a matéria completa: https://www.otempo.com.br/economia/cresce-busca-por-sindicos-profissionais-setor-deve-expandir-ate-30-em-5-anos-1.3336585
Quais as ferramentas utilizadas para reverter um cenário de falência no Condomínio?
Entre as principais medidas adotadas pela Sindboss assim que assume o papel de Síndico Profissional, estão:
Levantamento de receitas e despesas
É preciso ‘colocar no papel’ todas as receitas e despesas para entender o fluxo de caixa do condomínio.
Mapeamento e negociação das dívidas
O segundo passo é processar um diagnóstico para compreender o cenário atual e montar um plano de ação.
Planejamento financeiro a curto e longo prazo
Com isso, é preciso implantar medidas para otimizar gastos e economizar para, aos poucos, pagar dívidas e projetar melhorias.
Controle de despesas e soluções para diminuir gastos
Dentre as medidas para controlar as despesas estão: a revisão de contratos de prestadores de serviços, a conscientização e economia de recursos como, por exemplo, o consumo de água, orçamento participativo, soluções tecnológicas e a transparência na gestão.
Para entender melhor, observe o gráfico que especifica quais os principais gastos de um condomínio:
Cobrança eficiente da inadimplência
O Síndico deve ter a disponibilidade e as informações judiciais necessárias para avaliar e renegociar, caso a caso, dívidas de condôminos.
Compliance e transparência na prestação de contas
Na gestão profissional, a prestação de contas é clara e fica disponível para a consulta dos condôminos, além disso, a administração segue todas as normas exigidas por lei.
A principal diferença entre um Síndico Profissional e o Síndico morador, é que o profissional tem tempo e especialização para desenvolver as funções exigidas pelo cargo. Além disso, é um profissional imparcial que tem como prioridade, no dia a dia, seus deveres com o condomínio.
Se o seu condomínio enfrenta problemas de gestão financeira ou de pessoas, conflitos internos, falta de manutenção, entre outros; a Sindboss – Síndico Profissional – pode te ajudar! Entre em contato com a nossa equipe!