Os moradores precisam conhecer as responsabilidades e atitudes que o síndico pode ou não ter!
O trabalho do síndico é vasto e repleto de responsabilidades. Além disso, ele tem um enorme impacto dentro do condomínio, podendo agir de maneira positiva e negativa. Por isso, é importante que os moradores saibam o que um síndico pode ou não fazer. Sendo que muitas vezes, um não profissional, pode se aproveitar do cargo e agir de maneira errada.
A lei e o Código Civil listam diversos deveres que o síndico deve ter, como a conservação e a manutenção das áreas comuns, cumprir as regras e decisões da assembleia, manter o seguro do condomínio em dia, entre muitas outras obrigações. Veja alguns exemplos abaixo!
Pode ou não pode?
O que o síndico pode fazer?
-Solicitar cotações de serviços;
-Pagar em dia as contas do condomínio;
-Cobrar todos os serviços executados para que sejam feitos de acordo com os contratos;
-Cobrar, de maneira amigável, os devedores do condomínio;
-Acompanhar o trabalho dos funcionários dos condomínios;
-Junto com os moradores e funcionários, executar campanhas de conscientização;
-Sugerir melhorias;
-Cumprir a convenção e o regulamento interno;
-Exigir apresentação de um plano de obras;
-Executar obras emergenciais.
-Deixar de prestar contas;
-Contratar serviços que impactem no equilíbrio das contas do condomínio;
-Deixar vencer contratos;
-Usar o fundo de reserva indevidamente;
-Cobrar os condôminos de forma constrangedora;
-Conceder descontos aos inadimplentes;
-Negligenciar regras de convivência;
-Aprovar obras no condomínio sem passarem pela assembleia;
-Aprovar e permitir reformas sem um plano de obras em conformidade com a norma ABNT NBR 16.280;
-Não pagar encargos sociais e impostos;
-Multar condôminos sem prova.
O que o síndico não pode fazer?
Escolha a SindBoss!
Deu para perceber que são muitas ações e atitudes que devem ou não ter. Além das responsabilidades que podem ou não serem feitas. Se você, morador, tem dúvidas de que o seu síndico esteja por dentro de tudo isso e haja de acordo com a sua função, conte com a SindBoss! O síndico profissional cumprirá todas as responsabilidades com eficácia, fiscalização, transparência e cuidado para manter o bem-estar dos moradores.
E se você gosta de nossos artigos, continue nos acompanhando!